SSB – Gadai Janji Berbalik

PENGENALAN

Skim Saraan Bercagar atau SSB ialah pinjaman yang ditawarkan oleh Perbadanan Cagaran Malaysia (Cagamas) yang ditujukan kepada orang tua dan pesara. Skim ini membenarkan mereka mengubah ekuiti hartanah kediaman menjadi aliran pendapatan bulanan untuk menampung atau menyokong perbelanjaan harian setelah bersara atau untuk mengurangkan kebergantungan mereka kepada keluarga.

Pinjaman ini membolehkan pesara itu terus menetap di rumahnya tanpa mengorbankan pemilikan ke atas hartanah itu.

Pemilik rumah akan menyerah hak hartanah mereka kepada Cagamas bagi pinjaman SSB, dan pinjaman tersebut akan dibayar melalui Bayaran Bulanan yang tetap oleh Cagamas kepada peminjam/pemilik rumah itu.

Tiada bayaran balik diperlukan semasa jangka hayat pesara itu. Pinjaman Skim Saraan Bercagar hanya perlu diselesaikan setelah kematian peminjam atau peminjam bersama, yang mana lebih terkemudian.

Pewaris harta pusaka diberikan hak utama untuk menebus harta digadai itu dengan membayar balik jumlah Pinjaman SSB yang belum dijelaskan itu. Jika tidak, Cagamas akan menjual harta tanah itu untuk membayar balik jumlah baki pinjaman SSB itu.

Sekiranya ada baki untung daripada hasil jualan itu, jumlah tersebut akan diberikan kepada pewaris. Jika masih ada baki tertunggak daripada pinjaman SSB itu, jumlah tersebut akan ditanggung oleh Cagamas. Kerana itu, tiada tindakan lanjut perlu diambil oleh pemilik hartanah itu.

Lihat lagi

Kelayakan

Syarat kelayakan bagi Peminjam ialah:

Warganegara Malaysia berumur 55 tahun ke atas
Bagi peminjam tunggal atau bersama bagi Pinjaman SSB yang juga;
Pemilik persendirian atau bersama sesebuah hartanah kediaman

Syarat Kelayakan bagi Hartanah ialah:

Hartanah ialah tempat kediaman utama

Hartanah bebas daripada sebarang halangan seperti gadai janji dan liabiliti kewangan lain.

Bagi pelancaran rintis untuk setengah tahun pertama 2022, syarat kelayakan hartanah dihadkan kepada Lembah Klang, iaitu Wilayah Persekutuan, Selangor dan Putrajaya

Lihat lagi

Cara Memohon

A

Pemilik rumah yang berminat boleh memohon Skim Saraan Bercagar menerusi pejabat cawangan KWSP terpilih seperti yang tersenarai dalam tapak web Cagamas di: https://ssb.cagamas.com.my/ms/cara-memohon
B

Pegawai KWSP akan membuat pra-penilaian untuk menentukan kelayakan Pemilik Hartanah tersebut
C

Setelah pegawai KWSP mengenalpasti bahawa Pemilik Hartanah layak bagi Program Gadai Janji Berbalik itu, pemilik Hartanah akan diberikan Pembayaran Bulanan berdasarkan Kalkulator Gadai Janji Berbalik yang terdapat di laman web Cagamas. Alat tersebut dapat mengira berapakah jumlah yang layak bagi Gadai Janji Berbalik dan Pembayaran Bulanan berdasarkan umur pemohon dan nilai Hartanah.
D

Bagi Hartanah yang ada gadai janji tertunggak, pemilik Hartanah perlu melangsaikan jumlah tertunggak terlebih dahulu menggunakan dana sendiri atau memilih untuk pembayaran Gadai Janji Berbalik sekaligus. Pembayaran sekaligus itu akan digunakan untuk melangsaikan baki tertunggak itu.
E
Pemilik Hartanah yang berminat boleh membuat janji temu dengan AKPK (melalui Sistem Tempahan Atas Talian AKPK) dan perlu menghadiri modul kaunseling Gadai Janji Berbalik yang wajib di mana-mana cawangan AKPK. Sesi kaunseling bersemuka dengan pejabat kaunseling AKPK akan meliputi perkara berikut:
- Ciri-ciri umum Gadai Janji Berbalik
- Impak Gadai Janji Berbalik ke atas Pemilik Hartanah dan waris
- Hak-hak dan tanggungjawab Pemilik Hartanah
- Isu-isu perundangan berkaitan
F

Pemilik Hartanah akan menerima sijil kehadiran setelah tamat sesi kaunseling itu, yang perlu dihantar bersama-sama dengan Borang Permohonan Gadai Janji Berbalik kepada Cagamas.
G

Pemilik Hartanah perlu menyerahkan borang permohonan Gadai Janji Berbalik, sijil kehadiran dan dokumen-dokumen berkaitan yang lain ke cawangan KWSP di mana pra-permohonan telah dibuat.

Pengajian Tinggi

Golongan belia kini menempuh kehidupan yang semakin mencabar. Bila tiba masanya, mereka perlu menguasai masa depan dan kewangan mereka. Pendidikan kewangan bagi peringkat pengajian tinggi tertumpu kepada mereka yang berumur 18 hingga 25 tahun, yang sedang melalui atau menamatkan pengajian tinggi. Kami memupuk kemahiran kewangan yang betul semasa mereka masih muda demi menguatkan asas pengurusan kewangan bagi masa depan. Modul ini tertumpu kepada pengurusan aliran tunai, kepentingan wang simpanan dan belanjawan, perbankan Internet dan mana-mana topik yang sesuai untuk golongan ini.

Permulaan Pekerjaan

Golongan Permulaan Pekerjaan terdiri daripada mereka yang berusia di antara 20 hingga 30 tahun, terutamanya mereka yang baru sahaja menceburi alam pekerjaan. Pendidikan kewangan amat penting bagi golongan ini kerana kini mereka lebih perlu berdikari dalam menguruskan kewangan sendiri. Mereka mungkin ingin membeli kereta secepat mungkin sungguhpun hajat ini merupakan kehendak dan bukannya keperluan. Modul Permulaan Pekerjaan kami menumpukan kepada istilah-istilah asas yang perlu difahami dan mengenai kepentingan pinjaman produktif dalam meningkatkan nilai bersih pada masa akan datang. Modul ini turut memupuk budaya mengurus hutang dengan bijaksana. Modul ini juga akan memperkenalkan asas pelaburan dan kepentingan insurans untuk perlindungan.

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Modul ini tertumpu kepada mereka yang ingin mula mendirikan rumahtangga. Golongan ini menghampiri detik kehidupan yang penuh dengan pencapaian penting seperti perkahwinan, mendapat cahaya mata dan memiliki rumah baharu. Modul ini direka bagi mereka di antara umur 30 hingga 40 tahun. Tumpuan modul ini ialah ke atas kaedah melangsaikan pinjaman dan mengurangkan hutang supaya mereka dapat menyediakan diri bagi persaraan dan bersedia untuk menghadapi ketidakpastian hidup. Modul ini memperkenalkan jenis-jenis perlindungan yang sedia ada agar mereka memahami jenis-jenis polisi yang bersesuaian dan mampu milik bagi keluarga mereka. Usaha memperbanyakkan pelaburan juga dititikberatkan untuk memberikan pendapatan tambahan selepas bersara.

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Perubahan daripada alam pekerjaan kepada persaraan sepenuhnya melibatkan banyak keputusan sukar. Ini termasuk perkara seperti keperluan pendapatan, pengurusan harta persaraan, pencen, program persaraan kebangsaan dan juga sama ada seseorang itu ingin bersara secara berperingkat atau secara mendadak. Sesetengah daripada keputusan yang perlu dibuat pada masa ini adalah kekal dan mempunyai kesan jangkamasa panjang ke atas kesejahteraan ekonomi fasa persaraan. Untuk membuat pilihan yang lebih baik, mereka memerlukan pendidikan kewangan dan pemahaman terperinci tentang pelan persaraan mereka. Oleh itu, modul pra-persaraan kami membimbing mereka supaya lebih bersedia untuk bersara dengan membuat perancangan dan memanfaatkan pelaburan mereka. Mereka juga boleh menyemak semula portfolio mereka di samping meneruskan polisi insurans dan melangsaikan hutang untuk menambahkan lagi simpanan.

Pasca-Persaraan

Kini, anda sudah bersara. Apakah rancangan kewangan anda? Pada hari ini, golongan pesara mempunyai jangka hayat yang lebih panjang. Oleh itu, golongan ini harus memiliki semua sumber kewangan yang sepatutnya supaya dapat meneruskan kehidupan dengan selesa dan bahagia, terutamanya jika inginkan ketenangan. Menyimpan harta dan merancang agihannya sangat penting pada peringkat ini. Namun begitu, kecelikan dan pendidikan kewangan tidak berakhir apabila anda bersara. Sebaliknya, pada saat ini, pengurusan kewangan dan persiapan bagi semua kemungkinan menjadi lebih penting. Modul pasca-persaraan ini disasarkan kepada mereka yang beralih ke peringkat persaraan atau dalam peringkat awal persaraan.

Language switcher

SSB - Skim Saraaan Bercagar

PENGENALAN

Kelayakan

Cara Memohon

A

B

C

D

E

F

G

Pengajian Tinggi

Permulaan Pekerjaan

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Pasca-Persaraan